7月24日，一条重磅消息炸的人头晕眼花，那就是“房贷抵扣个税真的要来了”。还记得去年任志强为去库存建议的“住房个贷利息冲抵个人所得税”大招，但是还让人觉得有点异想天开，现如今真的要实现了。

所谓“房贷利息抵税”，是指允许那些拥有自己房子的纳税人通过他们的主要住宅（或第二住宅）担保的贷款所付的利息来减少他们的应税收入。关于这一政策能帮助购房者省多少钱的案例计算非常多，但总体而言还是越有钱的人获得的好处越大。

政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康表示：“个人所得税可抵扣房贷已明确，会支付月供的利息支至于进展，要看个税改革的时间，中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在推广。”

贾康说，现在交个税的人很少，只有2800万人，占整个人口总数的不到2%。

今年3月7日，财政部部长楼继伟透露，目前，综合与分类相结合的个人所得税改革方案已经提交国务院，今年将把个税方案提交人大审议（也就是，如果人大审议通过，这样利好政策就真正来临，你的房贷利息将能抵扣个税）。

据媒体报道，有先放开的可能是首套房，个人只有一套住房的房贷利息将用来抵扣个税。

对按揭购房者来讲，特别是中高收入的按揭购房者来说，这当中差异巨大，相当于利息支出中有15%-45%由政府来买单了。

很简单的说，所谓房贷抵扣个税是指房贷利息作为税前扣除项扣除。也就是说你的工资先扣除房贷利息，再来交税。

房贷利息抵扣个税算账： 

A先生是白领一族，假设他购买的是200万元的住宅，通过商业贷款按揭七成供30年，如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约7430元，其中约3541元是利息支出。 

按照他的税前月收入为2万元计算，在扣除四金、税基等应纳税2404元。如果按揭贷款利息支出可以在税前抵扣，在其他条件不变的情况下，A先生每月将少缴税约885元，相当于利息支出的24.99%。（在你缴个税前，先把应还房贷利息部分扣除，然后再计税，这样相当于你计税部分变少，你可以少缴税）

B先生是企业高管，假设他在天津购买的是1300万元的住宅，通过商业贷款按揭五成供30年，同样是等额本息的还款方法，月均还款额约34497元，其中约16442元是利息支出。

按照他的税前月收入为15万元计算，在扣除四金、税基等应纳税51132元，但如果把按揭贷款的利息支出在税前抵扣，B先生每月将少缴税约7399元，相当于利息支出的45%。

这样算下来，房子越大，总房款越高，贷款数额越大，对于高收入家庭来说越合适！下面推荐几个适合改善的大房子。