主题：靠工资买套90平住房大庆市民要攒9年钱

按照国际标准，房价收入比在1:3—1:6之间为合理区间，目前大庆房价收入比为1:7.13

靠工资买套90平住房大庆市民要攒9年钱

无论是房价收入比还是靠工资圆住房梦的年限，我市都远低于其他城市

近来，有一个词颇火，上百度能搜索到378万个结果。这个词，就是“房价收入比”。

所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。

按照国际标准，房价收入比在1:3-1:6之间为合理区间。根据我国的实际情况，房价收入比保持在1：3－1：7之间属合理区间。

据计算，大庆房价收入比为1:7.13，高出合理区间上限0.13点。这样算来，如果一位市民的全部工资收入都用来买房，那么，9年时间才能买一套90平的住房。

世界每天都在变，一段时间不去菜市场，牛肉的价格都奔“30”了。与生活日用品价格一路上扬不同，我市商品住房成交价格一直很稳定，从年初到现在，成交均价为4841元/平方米。

那么，我市的房屋收入比是多少？

房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入，其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下：

每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格

每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入

据了解，我市人均住房面积为40.1平方米，每户家庭平均人口数为3口，家庭人均全部年收入为27225元。

所以，我市每户住房总价平均为58.24万元，每户家庭总收入平均为8.17万元。根据上面的公式，可以算出我市房价收入比为1:7.13，高出房价收入比合理区间上限0.13点。

世界每天都在变，一段时间不去菜市场，牛肉的价格都奔“30”了。与生活日用品价格一路上扬不同，我市商品住房成交价格一直很稳定，从年初到现在，成交均价为4841元/平方米。

那么，我市的房屋收入比是多少？

房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入，其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下：

每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格

每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入

据了解，我市人均住房面积为40.1平方米，每户家庭平均人口数为3口，家庭人均全部年收入为27225元。

所以，我市每户住房总价平均为58.24万元，每户家庭总收入平均为8.17万元。根据上面的公式，可以算出我市房价收入比为1:7.13，高出房价收入比合理区间上限0.13点。

大庆房价收入比高出警戒线，是否意味着大庆房价有下降空间？

就此，记者采访了八一农大经管系教授马凤才,他告诉记者：“房价收入比是国际上衡量居民住房负担大小的‘标准秤’。看一个地方房价是高还是低，看这个地方的房价收入比就能知道。”

一般认为，合理的房价收入比的取值范围在1:3—1:6之间，若房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫；高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。

另外，房价收入比对判断房地产周期也有一定的帮助：房价缓慢上涨期，房价收入比保持稳定或小幅增长；在房价加速上涨过程，房价收入比上升。

马凤才说，在大庆，市民依靠工资9年可以购买一套90平方米住房，这说明大庆目前的房价处在百姓可以接受的一个范围。

而大庆房价收入比为1:7.13，高出安全警戒线，也说明了大庆房价还有下降的空间。

在这样下去泡沫要来了