主题：正确地判断当前的房地产形势

最近，对房地产市场形势判断，争论得十分激烈，特别是房地产是否出现拐点，更是各种理由罗列一一，有人甚至出来说，房地产市场拐点论根本不要争论了，房价就是不能下跌，房价下跌造成中国经济的灾难。实际上，无论拐点论争论如何多，无论多少人不喜欢房价下跌，房价该跌的地方还是下跌了，这是不与任何人的意志为转移的。市场是无数个主体意志合成的东西，任何个人意志在其中都是渺小的。这里不举太多的例子，仅用深圳最近发生的一个例子及一些数据就可以显示出目前国内房地产市场拐点论的争论是多么苍白无力。

据央视国际报告，位于深圳市宝安区的金地梅陇镇，有一个叫“金地梅陇镇”占地面积达13.6万平米的大型楼盘，2007年7月，金地梅陇镇二期第二批开盘销售，均价高达15000元/平方米，部分热门户型和楼层甚至达到了17000元/平方米，但到2008年2月底，金地梅陇镇三期再度闪亮登场，但公布的销售价格如今却只卖11000元/平方米，而且还可以打9.7折，并且还赠送精装修，每平米实际的价格还不到1万元，价格下跌近40%。