主题：综合土地住宅使用年限应该还是70年吧？讨论下

    1、综合用地的概念是指不同用途的土地（如商业、工业、住宅等)所构成的土地。而商业用地是指用于商业开发的土地。用途不同商业、工业、住宅用地的区别主要是取得方式、使用年限和土地价格不同。工业用地通过划拔方式取得。商业用地采取拍卖、招标的方式取得。住宅用地由城市规划审批。
2、你这里所说的综合用地，指商住综合、商业与写字楼的综合以及商业与工业用地的综合用地。从1998年开始，“综合类用地”这个概念就被取消。《土地登记管理暂行办法》的规定，住宅年限为70年，商铺40年，办公50年，没有了综合用地的说法。
3、如果有些地方还在继续审手批综合类用地的话，也仅指商住综合，商业与写字楼的综合，建设上还是要受一定限制的。