一个阳光明媚的早晨，我习惯性地睡着懒觉，迷迷糊糊就听见一阵急促的门铃响起来。踏着拖鞋，出去一看，四个人站在我眼前，拿着一个文件夹，“先生，你爷爷周东健的房子土地使用权到期了，这里有三种选择来续费，你看哪一种最适合你。”
“没搞错吧，我就是周东健啊。2009年刚买的房子，怎么就续费？”我一脸惊诧。
“现在已经2079年，70年已经到期了。之前给你好几封邮件，难道你没看见。你爷爷已经一百岁了，你不过才三十来岁，别拿你爷爷开玩笑！这里有三种选择，你在前面打钩吧。”那四个公干的人员很不满。我吃了一惊，难道像科幻小说那样穿越了，可人家都是往后穿越，我怎么往前穿越啊？算了，正好看看70年后土地续费问题怎么解决吧。
经过询问，我才知道70年前也就是2009年那次关于产权问题的大争论毫无结果，最后在2059年那一年续费问题集中爆发，政府“急来抱佛脚”，临时提供了三种可选择的模式来解决这个问题，并一直沿用下来。
第一种模式：按买房当年土地出让金价格的1/10再续费70年。可以分20年缴纳，但是必需支付利息。如果房屋破旧不堪，成了危房，屋主可以申请集体重建，但费用须自理。若屋主达不成协议，则由政府统一安排重建，重建费用也由屋主承担。遗产税要按房屋现值的40%缴纳，物业税照常。
第二种模式：不愿续费土地出让金的，由政府统一按当年市场价格减去土地出让金再一律按折旧50%收购。屋主不再享有该房屋的使用权，政府统一安排重建，屋主可以搬进政府建造的廉租房。若不愿搬进廉租房的，政府按市场价格减去土地出让金的价格补贴。
第三种模式：按拆迁分房的方式处理，拆迁户可以搬进政府重新建造的房屋里面，只有使用权70年。
据我了解，人们大都选择第二种方式和第三种方式。因为2070年代的人们都有四套祖传的房子，外公遗留一套，爷爷遗留一套，爷爷的爸爸留给一套，外公的爸爸留给一套。由于遗产税征收的太高，还要缴纳物业税，所以，第一种方式很少有人愿意选择，政府正好收购过来返田或者给穷人当廉租屋。看来政府不主张人们选择这种方式，采取税收的手段进行调节。
第二种模式人们更愿意获得现值，因为住房太多，不如抛出去两套，可以去炒股或当开公司的本钱。这种模式选择的人多是那些有好几套房子做遗产的人。
第三种模式是那些只有一套房子当作遗产的人，由于选择第一种的代价很高，很多人只好选择这种模式，既能保证自己有安身立命的地方，又不用再为70年后的事情发愁。儿孙自有儿孙福，不要为儿孙空忧愁。
“懒猫，还不起来！都已经8点了，快起来上班去啊”。老婆大人已经揪着耳朵，把我从被窝里提了出来。我抬头一看，墙上的那幅四个人的画还在朝着我笑。“就是你们四个问我要出让金的”，老婆被我问得一愣，还以为我梦游还没醒。当我把事情讲了一遍，老婆说：“你还真把70年后的住房续费都想好了啊”。呵呵，原来是南柯一梦。看看日历，没错，是 2009年4月1日，西方的愚人节。
一个阳光明媚的早晨，我习惯性地睡着懒觉，迷迷糊糊就听见一阵急促的门铃响起来。踏着拖鞋，出去一看，四个人站在我眼前，拿着一个文件夹，“先生，你爷爷周东健的房子土地使用权到期了，这里有三种选择来续费，你看哪一种最适合你。”
“没搞错吧，我就是周东健啊。2009年刚买的房子，怎么就续费？”我一脸惊诧。
“现在已经2079年，70年已经到期了。之前给你好几封邮件，难道你没看见。你爷爷已经一百岁了，你不过才三十来岁，别拿你爷爷开玩笑！这里有三种选择，你在前面打钩吧。”那四个公干的人员很不满。我吃了一惊，难道像科幻小说那样穿越了，可人家都是往后穿越，我怎么往前穿越啊？算了，正好看看70年后土地续费问题怎么解决吧。
经过询问，我才知道70年前也就是2009年那次关于产权问题的大争论毫无结果，最后在2059年那一年续费问题集中爆发，政府“急来抱佛脚”，临时提供了三种可选择的模式来解决这个问题，并一直沿用下来。
第一种模式：按买房当年土地出让金价格的1/10再续费70年。可以分20年缴纳，但是必需支付利息。如果房屋破旧不堪，成了危房，屋主可以申请集体重建，但费用须自理。若屋主达不成协议，则由政府统一安排重建，重建费用也由屋主承担。遗产税要按房屋现值的40%缴纳，物业税照常。
第二种模式：不愿续费土地出让金的，由政府统一按当年市场价格减去土地出让金再一律按折旧50%收购。屋主不再享有该房屋的使用权，政府统一安排重建，屋主可以搬进政府建造的廉租房。若不愿搬进廉租房的，政府按市场价格减去土地出让金的价格补贴。
第三种模式：按拆迁分房的方式处理，拆迁户可以搬进政府重新建造的房屋里面，只有使用权70年。
据我了解，人们大都选择第二种方式和第三种方式。因为2070年代的人们都有四套祖传的房子，外公遗留一套，爷爷遗留一套，爷爷的爸爸留给一套，外公的爸爸留给一套。由于遗产税征收的太高，还要缴纳物业税，所以，第一种方式很少有人愿意选择，政府正好收购过来返田或者给穷人当廉租屋。看来政府不主张人们选择这种方式，采取税收的手段进行调节。
第二种模式人们更愿意获得现值，因为住房太多，不如抛出去两套，可以去炒股或当开公司的本钱。这种模式选择的人多是那些有好几套房子做遗产的人。
第三种模式是那些只有一套房子当作遗产的人，由于选择第一种的代价很高，很多人只好选择这种模式，既能保证自己有安身立命的地方，又不用再为70年后的事情发愁。儿孙自有儿孙福，不要为儿孙空忧愁。
“懒猫，还不起来！都已经8点了，快起来上班去啊”。老婆大人已经揪着耳朵，把我从被窝里提了出来。我抬头一看，墙上的那幅四个人的画还在朝着我笑。“就是你们四个问我要出让金的”，老婆被我问得一愣，还以为我梦游还没醒。当我把事情讲了一遍，老婆说：“你还真把70年后的住房续费都想好了啊”。呵呵，原来是南柯一梦。看看日历，没错，是 2009年4月1日，西方的愚人节。