4月楼市慧语■买房要看时间距离而非实际距离——京城知名房屋中介机构“我爱我家”社区专家杨长旭建议，购买房屋不要单独考虑地理位置，而要考虑时间距离。如果将实际地理位置换算成时间距离，就可以有更大的选择余地。■价格上涨的风险、来自保障房的风险、商业房地产的风险。——上海易居房地产研究院副院长丁祖昱指出，在国内房地产业强调信心的同时，也需要关注和防范上述三个风险。■楼市“小阳春”不会长久，考验楼市的“酷暑”即将登场，导演者不是别人，正是开发商自己。——浙江大学江万龄国际经济与金融投资研究中心副主任景乃权表示。■在地产开发进入调整期的情况下，房地产开发商应培育地产金融意识，以金融产品运作地产。——北京瀚思正道投资顾问机构董事总经理李志锋表示。■即便未来政策确定住宅70年到期要求有偿续约，但预计也只是收取很少的费用或象征性的费用，不会给居民生活带来很大负担。——21世纪不动产公司市场分析师孟奇认为。
下一步房价涨还是跌？■建设部政策研究中心主任陈淮：未来房价上涨并不现实■上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭：2009年可能是最寒冷的一年■北京市统计局新闻发言人于秀琴：北京市房价还将下降■中原集团主席施永青：还无法判断楼市何时现曙光■北京师范大学金融研究中心主任钟伟：房地产调整即将结束■北京科技大学经济管理学院教授赵晓：经济没见底房价别硬降■首都开发股份有限公司董事会秘书王怡：北京市房价降幅不会过大■国都证券首席策略分析师张翔：楼市成交回暖状况近期有望维持
4月楼市慧语
■买房要看时间距离而非实际距离
——京城知名房屋中介机构“我爱我家”社区专家杨长旭建议，购买房屋不要单独考虑地理位置，而要考虑时间距离。如果将实际地理位置换算成时间距离，就可以有更大的选择余地。
■价格上涨的风险、来自保障房的风险、商业房地产的风险。
——上海易居房地产研究院副院长丁祖昱指出，在国内房地产业强调信心的同时，也需要关注和防范上述三个风险。
■楼市“小阳春”不会长久，考验楼市的“酷暑”即将登场，导演者不是别人，正是开发商自己。
——浙江大学江万龄国际经济与金融投资研究中心副主任景乃权表示。
■在地产开发进入调整期的情况下，房地产开发商应培育地产金融意识，以金融产品运作地产。
——北京瀚思正道投资顾问机构董事总经理李志锋表示。
■即便未来政策确定住宅70年到期要求有偿续约，但预计也只是收取很少的费用或象征性的费用，不会给居民生活带来很大负担。
——21世纪不动产公司市场分析师孟奇认为。
下一步房价涨还是跌？
■建设部政策研究中心主任陈淮：未来房价上涨并不现实
■上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭：2009年可能是最寒冷的一年
■北京市统计局新闻发言人于秀琴：北京市房价还将下降
■中原集团主席施永青：还无法判断楼市何时现曙光
■北京师范大学金融研究中心主任钟伟：房地产调整即将结束
■北京科技大学经济管理学院教授赵晓：经济没见底房价别硬降
■首都开发股份有限公司董事会秘书王怡：北京市房价降幅不会过大
■国都证券首席策略分析师张翔：楼市成交回暖状况近期有望维持