主题：上海楼市回暖言之过早

 中介公司嘴上说压力犹在，楼市回暖言之过早，但翻开3月份业绩表，堪比股市涨停板，几乎成为意外的“吸金月”。 

沪上一家知名中介公司3月份营业额超过5500万元，刷新了2007年8月创下的纪录。在如此好的业绩支撑下，该公司一个月内扩招业务员300余名，部分门店恢复一店两组的业务模式，同行们也普遍感到“日子好过起来了”。 

上海第一季度二手房成交逾3万套，而且越卖越快。据统计，3月全市二手房交易量在2月的基础上再度上升，成交套数环比增长52%。 

由于成交量持续放大，上海楼市的巨额存量迅速缩小，估计现有的存量房不用到年底就可以消化完。 

业内人士指出，虽然楼市正在回暖，但目前上海二手房价依然缺少上涨的支撑点。去年很多应该面市的一手房项目都未推出，今年下半年市场新增供应量肯定不会小，市场根本不具备涨价的条件。

    个人认为现在楼市回暖纯属炒作