主题：咨询相关人士，土地使用证中使用面积和建筑面积的区别？？

最近老家的房子（在乡镇）扩建，遇到一些这方面的困难。
扩建是以使用面积还是建筑面积为基数计算（目前土地证里注明使用面积80平米，建筑面积60平米，超出部分20平米为阳台空地）
具体要到哪些相关部门办审批手续，具体的审批费用.
望版里从事建筑方面的高人能浮出水面给予指导
不甚感激。
在线等候回应~ 

如果土地是宅基地,按照使用面积算,当日要到乡里去申请翻建手续;如果是城镇土地则要到规划部门申请翻建手续.审批不交费用. 

   2楼的说的不错，感谢