主题：人家这才真正是民心工程呢

 新加坡是世界上人地矛盾最突出的城市之一,综观其房地产政策的方方面面,可以看出以下两条主线:
(1)居者有其屋.
新加坡的贫富分化不严重,房价很低. 现在上海的普通居民的房价已经超过了新加坡,但上海的平均收入大约是新加坡的8分之一.
李光耀在其回忆录中写道,“一个政党,不能去强迫要求别人服从你,不能强制性地去代表别人,而是要作出让几乎所有的老百姓都能得到利益的政绩来“
因此“居者有其屋“是李光耀的执政理念中最重要者之一. 现在看来,几乎所有的新加坡家庭都能购房安居(出现家庭悲剧者可能要政府救济),几乎所有的新加坡国民都拥戴李光耀.
(2)利益共享
某个地块,在某段时间内,房价的增加如果来源于公共建设, 其增加部分政府有权共享.比如某个地方本来是2000块一平,由于修建地铁,涨到4000,增加部分政府有权分享,道理很简单:房价为什么涨?因为修地铁. 修地铁的钱是哪里来的?从政府来. 所以政府分享是有道理的.

现在谈谈新加坡如何在人地矛盾的情况下实现居者有其屋.
新加坡政府认为,住房关系到每个人的利益和生活品质,住房不应当是一种普通的商品任由买卖和投资,也不应当让住房成为有钱人盘剥穷人的工具. 由于新加坡地少人多,非常容易出现富人买很多房子而穷人没房住的情况. 因此,既然房子是用来住人的,那么政策就出来了
(1)一个人只许买一套房子
(2)为了限制炒房,规定5年内不许转让 (确实需要转让的,只能通过特别途径转让,不能在市场上转让)
(3)为了限制投资客,不许全房出租. 有的家庭为了省钱,买了房子后又全家搬回父母处,拿房子出租, 那么对不起,请锁一间房,也就是2室一厅只能按一室一厅的价钱出租.
(4)价格差异, 本地公民比其它永久居民,比如中国来的移民,价格上少20％. 普通的外国人,没有取的永久居民身份之前,不可以买普通住宅

 新加坡啊~给我的感觉就是很有秩序的一个国家

中国的房地产感觉真的非常不为老百姓考虑