主题：保定海怡佳苑小区“私人露台”变身公共消防连廊

-业主反映：

买顶层送露台，这是不少房地产项目的营销策略。购买了位于保定市五四路上的海怡佳苑顶层19层房子的业主，正是看中了这点。但是，当业主们拿到钥匙，准备从私家露台一览城市风光时，却看到露台变成了人人皆可登而观之的消防连廊。

-记者调查：

19日，记者跟随几位业主从底层乘电梯到19楼，从电梯间可以毫无障碍地走上消防连廊。连廊的底部是铁板，两侧围以护栏。业主们说：“走廊下边就是承诺给我们的露台，现在被这个消防走廊连接成了一个连贯的通道。”

“而今，不仅露台没有了，连我们最基本的安全都不能保障了。”走廊紧邻每一户的后窗，记者试了一下，从走廊上只要稍微一侧身就能够到窗户。“难不成我们19层的窗户还要安装防护网？”一位业主感到无可奈何，“甚至部分走廊正对着住户的卧室和卫生间。”记者了解到，这种状况一共涉及10户。业主们表示，当初就是冲着送露台才买的顶层。签购房合同时，有业主要求将赠露台一项加上，不过最终没加上。

-开发商说：

对此问题，开发商向记者解释说，根据《物权法》的规定，露台是建筑的公共部分，不会赠予，如果赠予了，开发商还要承担相应的责任。当初，公司专门开会强调不许以“送露台”为名卖房，现在出现这样的情况，是售楼人员自己的问题，与公司无关。按照消防规定，19层的高楼必须每层都有消防连廊，但因为消防使用很少，据记者了解，保定市现在将自家门前连廊简单封起来为己用的情况并不鲜见。实际上，业主并没有这部分连廊的所有权，只不过因为挨得近，可以方便使用而已。如果住户认为有安全隐患，需要添加防护网，开发商方面称：“安装费用由他们自己承担，跟公司没有关系。”负责人表示，公司正在积极采取措施，最大限度地与业主们沟通，求得事情的妥善处理。(