RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">2016年 季度落幕，年初楼市拉开了去库存战役的序幕，轮利好政策轮番突袭：央行再次降息、首套房首付2成、住房公积金存款利率上调……各种新政让人应接不暇，大庆《2016年 季度楼市白皮书之——政策篇》带你回顾楼市新政那些事儿。

关键词1：二孩政策全面放开正式落地

自今年1月1日起，我省全面实施两孩政策，提倡一对夫妇生育两个子女。夫妻生育第二个子女实行免费登记制度，二孩登记原则上参照一孩登记办法进行。

关键词2：2015年连续五次降息执行

2015年央行连续降息5次，房贷商业贷款的基准利率从年初的6.15%一路下探至4.9%，降幅高达20%，新的房贷政策在今年1月1日起开始实施。

关键词3：公积金利率一降再降

2015年住房公积金利率先后出现5次下调，5年期以上住房公积金贷款利率为3.25%，五年期以下(含五年)为2.75%。降息的利率在2016年1月1日正式执行，房贷一族的压力减轻了不少。

关键词4："学（jiao）区（yu）房"营销不再合法

2月1日，《房地产广告发布规定》正式实施，《规定》要求房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者，并要求房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

关键词5：首套房商贷 首付2成

2月2日，不实施限购的城市居民首套房商业贷款 首付比例降为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房， 首付比例调整为不低于30%。 这也就意味着：廊坊市居民购买首套房， 只要首付2成，二套房首付3成。

关键词6：国管公积金暂停政策性贴息申请

国管公积金发布公告称，自2016年2月14日起暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请，目的是为更好地支持缴存职工使用住房公积金个人贷款购买自住房。同时表示，职工可正常申请住房公积金个人贷款。

关键词7：住房公积金存款利率上调至1.50%

2月17日，央行等三部委发出通知，通知称，自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行即1.5%。

关键词8：契税新政 首套房90平以上仅需缴1.5%

自2月22日起，个人购买家庭 住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 购买二套房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

关键词9： 中国城市原则上不再建设封闭住宅小区

2月21日，《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》近日印发，加强城市总体规划和土地利用总体规划的衔接，推进两图合一；原则上不再建设封闭住宅小区；树立"窄马路、密路网"的城市道路布局理念；实现中心城区公交站点500米内全覆盖；城市公园原则上要免费向居民开放等。

关键词10：叫停土储贷款

2月23日,财政部、国土部、央行、银监会发布《关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》。通知称，相应减少或停止新增以后年度土地储备规模，要求自2016年1月1日起，各地不得再向银行业金融机构举借土地储备贷款。专家称此举意在避免土地资源浪费和降低地方政府债务压力。专家表示，新规切断了地方政府通过土地抵押去银行获得贷款的后路，主要解决了地方政府借债的正规化问题，避免地方政府隐性债务进一步扩大。

关键词11：央行决定3月1日起下调存款准备金率

关键词12：全面实施“营改增”二手房满2年免征

5月1日起，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。