近，小编看到这样的楼盘宣传语颇多“买房不用交首付，或者交一小部分首付就能够买房”这样的宣传标语实在是吸引人的眼球，让人垂涎三尺。近段时间，打着“零首付”、“低首付”宣传广告的楼盘不断展现在人们面前，吸引不少购房者入市。然而，“零首付”、“低首付”购房的情况究竟是什么样的真相，它又存在哪方面的陷阱和法律风险？以下小编给你来扒一扒。

所谓“零首付”，指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款。但是购房总额除首付款外，其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。

现在小编为您算一笔账，就拿一套80平房子，总房款80万房款来粗略计算一下，如果按贷款20年，首付按30%计算，需要先付24万元，每月还款近3900元;如果首付按零首付计算，每月还款达到近5600元。如果先付30%首付，那么终购房者付的房款是94万左右，如果按零首付，终房款要达到133万多。就是说这套房子后要多还13万元。

小编警示：身无分文也能买房?天上掉馅饼的好事你可要当心!到底是馅饼、陷阱还是蒙人的促销手段，就需要仔细端量了。以下是大庆的0首付楼盘，依照自身情况，酌情购买吧！

英伦小镇：大庆城投首发的英伦小镇，位于景观大道与龙凤外环及世纪大道交叉处，湿地跨线桥，总占地100 公顷，计划开发110 万平方米，容积率为1，绿化率达45%，停车位5000 个左右，总户数4100 户左右，小区案名英伦三岛——龙凤小镇。主力户型为280㎡-420㎡双拼别墅，其次户型为25 层、17 层及4 层情景洋房，面积大约为150㎡-320㎡左右。计划开发分三期：一期开发面积26 万㎡左右，容积率1.34。项目建成后将成为本市英伦风情社区，目前一期已开工建设。

英伦小镇400-890-0000 转 685172

交通出行图

英伦小镇项目现房销售。均价5200元/平，贷款95，全款94折。每月2套特价房源，4100元/平米起。目前销售面积在89-400平米之间。D15 E13 E15还有房源，一房一价，户型为89㎡、94㎡、126㎡、133㎡、135㎡，89米两室的观景高层还有50套左右。

户型图