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公积金购房贷款额度及贷款首付

来源:房天下综合整理 2012-08-15 16:16:00

[摘要] 大庆公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的 贷款金额。只有具有当地城镇常住 、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的 贷款金额。只有具有当地城镇常住 、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款 限额四个条件来确定,四个条件算出的 小值就是借款人 可贷数额。计算方法如下:

按还贷能力

计算公式为:{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

使用配偶额度的: {(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。


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