3月24日财政部公布的《营业税改征 税试点过渡政策的规定》对此做出明确规定。文件称,个人购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳 税,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征 税。
上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
这意味着,过渡期二手房交易营改增完全平移了现行二手房交易营业税政策。目前来看,这种政策的平移并不会带来税负增加。
但由于二手房交易中通常是卖方占主导地位,会通过各种方式转移税负,开发商等是否会借 税炒作,或者价税分离标价,建议购房人在签订合同时多加留意,必须搞清楚房款是否是含税价…… |