主题：两个标志性事件的出现，在客观上说明了房价问题。

近期两个标志性事件的发生，客观上说明了房价情况。一是北京某地星巴克餐厅开了20多年因房租问题搬迁，二是北京租房硬卧事件导致北京出台禁止群租政策。两事分别说明了商业地产和住宅地产房租过高的问题。
房租高背后是房价高，为了保持一个较好的租售比，投资购房者必须以较高租金出租，而过高的租金已经严重影响了实体经济，导致店租成为商户重要成本，房租成为工资的首要消费。同例不断增多，A股餐饮第一股湘鄂情也公告因行业不景气，租金人工等成本上升半年亏损2亿，将关停三成门店。
而房价还在涨，意味着房租还要涨，将把更多更高端的商业和人赶出城市，同时也在削弱房价本身的基础，这个泡泡可能真的要等到它自然爆裂那一天，因为它己经在加速膨胀。

我认为高层的调控目标不是降房价，而是稳定房价以期居民收入增速高于房价涨幅，用一个较长的期间比如十年达到房价软着陆的目的。

可是实际操作中有两大不可能影响执行，一是房价在上升通道中的涨幅不可控，一是房价高企影响消费导致居民收入增幅不可能大。

中国的房子有很多区别于别国房子的属性，一是没有历史属性，二是发展得快，质量差，三是产权70年，4是空置，五是牛市过长，涨幅过大没有像样调整。

房价涨上去，哪怕每年才涨CPI的涨幅，也会有一天工薪阶层既买不起又租不起的，因为工资涨不过CPI，那时房价又咋定呢?

这是想把更多低端的商业和人赶出城市吧？

新闻上报道京沪广房租上涨，好像是被楼主说中了

搞不清楚状况，一线城市谁都想去，涨幅怎么可能跟工资一样。

既然是平均涨幅，那总有被涨的那些人和涨的多的那些人，那涨的多的那些选择余地就多，可以去一线，另外一拨人自然就被淘汰，有什么好说的。

随着房价越涨越高，赶出城的商业和人也会越来越高端。事实上星巴克就是小资的事，湘鄂情也是高端餐饮业哦。低收入人都赶出城市势必造成城市物价抬高，以前装修一个小工50，以后300也不一定。