主题：好房长住无忧 一秒看懂房屋七十年大产权
- 发表于2015-12-16
现在70年的比较少吧
- 发表于2015-12-16
产权时间要久点啊
- 发表于2015-12-16
嗯·产权也不少
- 发表于2015-12-16
买呗，大产权
- 发表于2015-12-16
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- 发表于2015-12-16
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- 发表于2015-12-16
- 发表于2015-12-16
50年也行
- 发表于2015-12-16
能住就行啊
买房子，地段、价格、品牌和户型等等大方向都很重要，但是许多小细节也不容忽视，比如说房子的“产权”问题，这也应该是购房者关注的焦点。许多懂行的资深业主就比较关心这一点，并希望心仪的房子能够拥有“70年大产权”。实际上，所谓“70年”，是指该住宅的土地使用期限为70年，70年后，国家如果对该块土地有其他用途，则将土地使用权收回，并对地上建筑物部分进行赔偿。如果国家不收回这块土地使用权，房屋所有权人应按当时的土地出让金标准向国家缴纳土地出让金。按照现管规定，我国民用住宅土地的使用年限为70年。土地使用年限是从开发商拿地的时间开始算的,也就是说即使是买的新房,房子到手后已经不够70年了,因为盖房子本身需要几年的时间。大产权的房子是70年,商业立项的有40年和50年两种。不论是70年还是40年,如果到期了,房子本身还是您的,只是说这块土地被国家收回了,如果拆迁的话,您还可以住,要是拆迁,您将会得到补偿款。今天，小编就为您盘点一下几大楼盘的产权年限，帮您安安心心住好房。
知识小贴士：《物权法》百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。