主题：谁在妖魔化开发商？

七宗罪第二条：贪婪。在现今的中国社会，由于社会分配制度的缺陷以及政府角色的错位，导致社会公共资源以及财富的流向出现过份集中。即得利益阶层在我们的社会中掌控着巨额的财富。我们通常说，卑鄙是卑鄙者的通行证，那么贪婪是贪婪者的座右铭了？而现如今，房地产开发商似乎就是卑鄙和贪婪的代名词。

目前中国的社会中弥漫着一种对财富阶层敌对情绪，财富阶层被贴上了“为富不仁”的标签。在这种环境下，中国近几年一直居高不下的房价，让开发商成了“为富不仁”的代表。“暴利”-----成了广大普通市民对房地产行业的一个共识。

100%，200%甚至300%的利润论，让开发商彻底沦为高房价的罪人。楼市泡沫的制造者，市场秩序的破坏者，生态环境的毁灭者……以及开发商不敢公开成本，是因为做贼心虚……言论如此众多，莫不反映中国百姓已经对房价的飞涨达到了忍无可忍的地步。温总在新加坡东盟论坛上坦言：中国的房价已经让他吃不下饭，睡不好觉了。

房价一路飞涨，谁是幕后推动者？

在土地制度改革之前，房价一直处于一个较低的层面上。就济南而言，2003年以前，3000以上的房子在济南还不多见，突破4000的楼盘更是少之又少，大舜天成部分顶层房源报出7000元/平米，更是被济南人称为疯狂行为。03年之后，房价每年都曾阶梯状上涨，07年4月份以来更是以每月100元的速度疯涨。整个07年的上涨幅度估计高达22%以上。房价上涨的转折点，就是济南施行招拍挂制度。

土地制度改革，是房价上涨的直接原因。专家和政府官员都冠冕堂皇：土地成本占不到整个开发成本的30%，根本就影响不了房价。没错，土地成本确实占到开发成本的30%左右，但是我们要看到，从协议出让到招拍挂，土地成本是几乎从0%直接一路上涨到30%的。这个上涨幅度已经大大超出开发商所能承受的范围，而土地作为房地产开发的源头，其出让价格的上涨将会带动整个产业链的上涨，并且这个上涨的成本，最终的获益者是政府，最终的买单者是购房者。而开发商不过是成了替罪羊而已。

可以凭良心说,开发商没有好东西

顶楼上的,说的好

开发商根本不用妖魔化

谁在妖魔化中国！